Paredes de concreto moldadas in loco em condomínios horizontais : avaliação de desempenho pelos usuários

Abstract

A grande demanda social por habitação no País favoreceu a rápida introdução do sistema paredes de concreto na construção de residências unifamiliares. Por tratar-se de um sistema mecanizado, o qual envolve uma sistematização do processo construtivo, gera ganhos de tempo na construção, redução de perdas de materiais e menores custos de produção. Inicialmente, este trabalho sintetiza os aspectos construtivos do sistema de paredes de concreto, analisando os materiais empregados, tais como as fôrmas e o tipo de concreto, e aborda o seu desempenho e acabamento, este um dos principais elementos do sistema, pelo fato de ser um grande redutor de etapas construtivas, comparativamente a sistemas convencionais. São sugeridas, também, procedimentos para realizar uma avaliação sobre sistemas construtivos inovadores, em uma abordagem geral sobre Avaliações Pós-Ocupação, no que trata de amostragem, metodologia e aplicação de formulários. Pelo fato de ser um sistema novo de construção, ainda há muito a ser desenvolvido e existem muitas melhorias que podem ser realizadas, as quais dependerão, principalmente, da receptividade e satisfação dos clientes a este método. Diante deste fato, realizou-se uma pesquisa em dois condomínios horizontais nas cidades de Alvorada e Santa Cruz do Sul, com o objetivo de avaliar o desempenho do sistema construtivo paredes de concreto através da opinião dos moradores. Ao analisar as respostas, chegou-se a conclusão de que, além da facilidade e produtividade de execução do sistema, este é muito bem recebido e gera uma grande satisfação aos moradores dos condomínios, o que ficou evidente através dos diversos pontos questionados. Entretanto, pelo fato de serem casas para famílias de baixa renda, alguns detalhes ainda deixam a desejar, como acabamentos irregulares e exibe algum descontentamento dos clientes devido a esses fatores, além de alguns pontos negativos como o acesso às instalações elétricas e hidrossanitárias. Como em todas as situações, estas queixas são comuns e devem ser incorporados pelos empreendedores como itens que devem ser melhorados para aumentar a satisfação do usuário, assim como garantir boas perspectivas para o futuro do sistema construtivo.