Gerenciamento de projetos : tipificação de riscos em projetos de reabilitação de edificações

Abstract

Este trabalho trata da verificação das diversas dificuldades e problemas que ocorrem em obras de reabilitação de edificações. Esses problemas são percebidos como risco, tendo um impacto direto nos principais objetivos de projeto: prazo, custos e qualidade, podendo gerar, dessa forma, alterações nos escopos dos projetos. Buscando reduzir as falhas e mitigando a possibilidade da ocorrência de riscos, o trabalho teve como objetivo a elaboração de uma ferramenta para auxiliar o diagnóstico e análise de riscos durante a proposição de escopos de projetos de reabilitações de edificações. O levantamento dessas falhas foi feito através de entrevistas qualitativas semiestruturadas com engenheiros, arquitetos e responsáveis técnicos de reabilitação de edificações estudadas no município de Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Simultaneamente foram apurados artigos técnicos que trouxessem uma base de evidências para trazer robustez aos dados levantados e fontes para comparações externas. Foram realizadas análises qualitativas dos dados para fins de refinamento das informações. Dessa forma foram identificadas quais eram as falhas mais relevantes no âmbito das reabilitações de edificações. Os problemas levantados foram organizados através de categorias para, posteriormente, realizar um diagrama de afinidades, buscando encontrar outras possíveis causas para os problemas levantados. Com a lista de problemas levantados através de entrevistas e deduzidos pelas afinidades, associaram-se riscos aos problemas. Por fim, elaborou-se o instrumento de suporte ao diagnóstico de escopo de projetos de reabilitação, tendo como base a estrutura analítica proposta em literaturas.