Certificação LEED na concepção de condomínio horizontal de alto padrão : impactos nas decisões projetuais integradas

Abstract

Este trabalho constitui na análise dos impactos da certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), sistema internacional de certificação ambiental que avalia o desempenho sustentável de edificações e estabelece critérios mínimos e recomendados para a construção e operação de edifícios, na concepção das áreas comuns de um condomínio horizontal de alto padrão, localizado no bairro Petrópolis, em Porto Alegre. A partir de revisão de literatura e análise documental do empreendimento em estudo, buscou-se identificar as exigências da certificação e suas implicações nos projetos, nos sistemas construtivos e na seleção de materiais. Foram avaliados os benefícios ambientais e econômicos associados à certificação, bem como os principais desafios enfrentados durante sua implementação. O estudo de caso, baseado em empreendimento que busca a certificação LEED nível Platinum, permitiu explorar como práticas sustentáveis podem ser integradas a projetos imobiliários de luxo, agregando valor ao produto final. Constatou-se que a busca pela certificação promoveu uma série de adequações no projeto, incentivando soluções de alta eficiência energética, uso racional de recursos e criação de um ambiente urbano mais sustentável. Por fim, identificou-se que a certificação LEED, além de contribuir para a sustentabilidade do empreendimento, atua como um diferencial competitivo no mercado imobiliário de alto padrão.