Impermeabilização de coberturas com manta asfáltica : comparativo de custo entre recuperação de um sistema existente e execução de um sistema novo

Abstract

A impermeabilização tem um papel muito importante nas edificações, de forma e evitar manifestações patológicas, promover a habitabilidade e a maior durabilidade das edificações. Para um profissional de engenharia civil, é necessário, entender os tipos de solicitações impostas pela água nas edificações, conhecer os principais sistemas de impermeabilização existentes, reconhecer a importância da mesma e as etapas de um projeto de impermeabilização. Neste contexto, este trabalho tem como objetivo principal levantar os custos associados à impermeabilização com manta asfáltica em coberturas, comparando dois cenários distintos na cidade de Porto Alegre/RS: a execução de um sistema de impermeabilização em uma obra nova e a recuperação de um sistema existente. Por meio do estudo de caso realizado e, através de visitas e registros fotográficos foram acompanhadas as execuções dos sistemas de impermeabilização nos dois cenários apresentados, destacando-se as técnicas abordadas, os fatores que impactaram no custo e as falhas de impermeabilização pré-existente. Como parte da metodologia foi elaborado o orçamento analítico para os casos, a partir das composições da tabela SINAPI e levantamento da mão-de-obra, e posteriormente foi realizada a comparação detalhada dos resultados obtidos. O trabalho analisa as etapas de execução dos sistemas, incluindo a preparação do substrato, a aplicação de primer e manta asfáltica, os testes de estanqueidade e a proteção mecânica, destacando as boas práticas para evitar problemas futuros. Na recuperação, foram identificados fatores como maior demanda por mão de obra na obra de recuperação, e custos elevados com remoção de sistemas antigos, e substituição dos revestimentos. Os resultados obtidos indicam que o planejamento e execução adequada da impermeabilização durante a fase de construção é mais econômico do que a correção de falhas após a conclusão da obra. O trabalho conclui que a impermeabilização planejada é fundamental para reduzir custos e prevenir manifestações patológicas.