Reabilitação de edificações : particularidades na elaboração de orçamentos discriminados

Abstract

Vários fatores contribuem para a degradação das edificações, tendo a reabilitação importante papel no prolongamento da sua vida útil. Porém, seu custo é de difícil mensuração, tendo em vista a presença de condicionantes como restrição de espaço, interferências e descontinuidade dos serviços. Todas estas particularidades devem ser consideradas no orçamento, analisando o consumo de materiais e a produtividade. Este trabalho tem como objetivo identificar as particularidades encontradas na elaboração de orçamentos para serviços de reabilitação de edificações, tendo como base, além da revisão bibliográfica, um levantamento realizado com profissionais da área de elaboração de orçamentos. Neste, vários profissionais orçamentistas identificaram as particularidades encontradas na elaboração de orçamentos de obras de reabilitação, apontando as dificuldades que enfrentam e também as incertezas relacionadas com o método atualmente adotado. A partir da revisão da literatura que trata da elaboração de orçamentos para obras novas, foi questionada a validade deste procedimento para obras de reabilitação. A pesquisa analisou somente a elaboração de orçamentos voltados às obras de reabilitação de edificações, excluindo demais tipos. Também, não foi desenvolvido o orçamento de uma obra específica, adotando-se uma análise geral, que caracterize a maioria das obras de reabilitação. Os resultados demonstram a preocupação dos profissionais orçamentistas relacionadas às incertezas verificadas na elaboração de orçamentos de obras de reabilitação, destaca-se, desta maneira, a necessidade de uma detalhada análise da execução deste tipo de obra, para o aprimoramento do processo de orçamento.