Viabilidade técnica-econômica para construção de habitações de interesse social em wood frame

Abstract

No Brasil construções em madeira são erroneamente associadas às habitações frágeis e precárias, no entanto, métodos construtivos em madeira, tal qual o Wood Frame, podem quebrar este estigma. Este trabalho apresenta um estudo de viabilidade do método construtivo Wood Frame na construção de habitações de interesse social dividido em duas partes. A primeira, uma revisão bibliográfica do sistema Wood Frame e dos materiais utilizados pelo mesmo, do histórico habitacional, principalmente de interesse social, e dos sistemas mais comumente utilizados no Brasil. A segunda uma comparação custos, orçamento de construção e manutenção durante 50 anos, de uma residência unifamiliar no sistema em moldes mais utilizado nos Estados Unidos, o sistema em Wood Frame com acabamentos adaptados à realidade brasileira e em Alvenaria Estrutural. Ao término do estudo entende-se que o Wood Frame, é um sistema de construção compatível com o mercado brasileiro, apesar de ser pouco mais caro no momento da construção em relação à alvenaria estrutural, existem maneiras de barateá-lo, além de possuir um menor custo de manutenção, fator importante no combate ao déficit habitacional.

In Brazil, wooden constructions are erroneously associated with fragile and precarious houses, however, wood construction methods, such as Wood Frame, can break this stigma. This paper presents a feasibility study of the Wood Frame constructive method in the construction of social housing divided into two parts. The first, a bibliographic review of the Wood Frame system and the materials used by it, the housing history, mainly of social interest, and the most commonly used systems in Brazil. The second is a cost comparison, construction and maintenance budget for 50 years, of a single-family residence in the Wood Frame mold system mostly used in the United States, the Wood Frame system with finishes adapted to the Brazilian reality and in Structural Masonry. At the end of the study, it is understood that Wood Frame is a sustainable construction system and compatible with the Brazilian market, although at first it is slightly more expensive at the time of construction in relation to structural masonry, there are ways to cheapen it , in addition to having a lower maintenance cost, an important factor in combating the housing deficit.