Estudo de viabilidade econômica de empreendimento imobiliário : análise de risco utilizando método de Monte Carlo

Abstract

Em momentos de instabilidade do mercado econômico, como o atual, após uma grande crise do setor da construção nos anos anteriores, é de extrema importância tomadas de decisão que tragam benefício econômico para as empresas. Este trabalho versa sobre a avaliação de riscos em um estudo de viabilidade econômica de um empreendimento imobiliário real na cidade de Porto Alegre, demonstrando a utilização de ferramentas que auxiliem a tomada de decisão de investimento no projeto. Utilizou-se métodos e ferramentas da Engenharia Econômica e informações da empresa para a construção da avaliação determinística da viabilidade. Para a análise dos riscos econômicos do projeto estudado, utilizou-se o software @RISK para a aplicação do Método de Monte Carlo, considerando uma das variáveis de forma probabilística. Também criou-se quatro cenários econômicos diferentes, em que foram analisandos os resultados e riscos econômicos. A análise demonstrou que o projeto estudado é viável economicamente e que o método utilizado demonstra potencial de auxiliar na tomada de decisão de investimento.