Análise de reforma em edificação residencial unifamiliar com base na NBR 15575

Abstract

Este trabalho apresenta a análise do projeto e execução de uma reforma e ampliação de uma edificação na cidade de Porto Alegre/RS sob o ponto de vista do desempenho de seus sistemas, a fim de julgar adequados, ou não, as especificações de projeto e os métodos executivos empregados. A principal referência para a realização desta análise é a ABNT NBR 15575 – Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais, que estabelece as diretrizes necessárias para que se verifique o nível de desempenho de diferentes sistemas de edificações, como o sistema estrutural, de piso, de vedação e outros mais. É por meio da definição de requisitos e critérios que a norma possibilita que se realizem as verificações, sejam elas qualitativas ou quantitativas. As verificações realizadas limitaram-se ao sistema de piso – para o qual foram considerados os requisitos de estanqueidade, segurança no uso e na operação, e conforto tátil, visual e antropodinâmico – e ao sistema de vedação vertical externo da edificação, onde foram analisadas as janelas de PVC que foram instaladas na edificação, verificando-se o atendimento aos critérios e requisitos de estanqueidade e desempenho acústico para as esquadrias, além da verificação do percentual de aberturas para ventilação da residência. A partir do desenvolvimento do trabalho, constataram-se irregularidades em variados aspectos: desde a ausência de projetos específicos até práticas de execução inadequadas que desconsideraram recomendações normativas e de fabricantes, o que prejudicou o nível de desempenho atingido por elementos e sistemas construtivos, além de potencialmente limitar sua vida útil.