Análise de manifestações patológicas decorrentes da umidade em edificação multifamiliar : estudo de caso

Abstract

As edificações visam proporcionar segurança, lazer e comodidade aos seus usuários. Entretanto, os processos físicos, químicos e biológicos que ocorrem com o decorrer do tempo são responsáveis pela degradação da edificação. Este trabalho tem como objetivo analisar e relatar as ocorrências das manifestações patológicas causadas pela umidade, nos últimos pavimentos de um edifício residencial. Foi realizado o levantamento e identificação da origem das manifestações patológicas, bem como relatadas as prováveis causas dos problemas, relacionados, principalmente, à ocorrência de umidade. Para realização deste trabalho foram realizadas visitas in loco, registros fotográficos, conversas informais com moradores e desenvolvido um modelo gráfico no software Revit® para a representação da edificação, permitindo indicar/localizar as áreas de incidências das manifestações patológicas. Como resultado, verificou-se a existência de manifestações patológicas relacionadas à umidade por infiltração no sistema de cobertura e no sistema de vedação vertical externo, bem como associadas à umidade por condensação. Como fatores originários das manifestações patológicas verificam-se aspectos relacionados a questões de uso inadequado, falha do projeto, falta de manutenção e/ou falha de execução