Levantamento de falhas construtivas pela assistência técnica em empreendimentos de incorporadora de Porto Alegre : relatório técnico

Abstract

Este trabalho visa questionar, do ponto de vista de um estudante de engenharia, práticas comumente vistas em obras de edificações comerciais e residenciais executadas por grandes incorporadoras do mercado tradicional que, por falhas construtivas e de concepção, acabam gerando desgastes comerciais, gastos excessivos e retrabalho em todas as suas entregas de empreendimentos. O presente relatório traz uma análise quantitativa e qualitativa dos principais problemas vividos por uma dessas grandes incorporadoras, com dezenas de anos de experiência, em seus empreendimentos mais recentes executados na cidade de Porto Alegre. Ao longo deste relatório, é possível notar que falhas de concepção, falhas de execução, não conformidades construtivas, não conformidades de insumos e falta de manutenção podem gerar gastos excessivos e retrabalho nas edificações já entregues ao cliente final, gerando também possíveis desgastes comerciais entre a incorporadora e seu cliente final que pode ficar descontente com o produto entregue pela incorporadora. Os critérios estabelecidos para seleção das edificações analisadas e seus itens aprofundados neste relatório visam apresentar os maiores impactos físicos e financeiros para a incorporadora.