Patrimônio histórico e valorização imobiliária : dinâmicas espaciais e construção de identidades do bairro Floresta em Porto Alegre - RS (2002-2022)

Abstract

O presente trabalho, como parte precursora de um processo empírico, tem em seu escopo a proposta de investigar as dinâmicas espaciais no bairro Floresta em Porto Alegre/RS, tendo como norte da pesquisa identificar os bens materiais vinculados ao patrimônio cultural e à valorização imobiliária recente, valendo-se da capacidade de apontar eventuais fatores contribuintes para esse fenômeno de perda de identidade territorial. O emprego de geotecnologias, análises sobre as dinâmicas urbanas e compreensão do referencial teórico, mostrou-se fundamental para o entendimento do tema em questão; no caso específico do bairro objeto de estudo, consideramos a hipótese de que é possível implantar uma pesquisa que possa mitigar os impactos da especulação imobiliária nos bens materiais. A busca por referenciais teóricos para suportar a proposição foi imprescindível para a evolução da pesquisa que se apresenta, como por exemplo, a consulta de publicações referentes aos projetos de implantação no 4º Distrito, trabalhos acadêmicos relacionados a área de estudo, informações do governo municipal, bem como complementar investigações que já contribuem para a temática. A coleta de dados e informações foi realizada a partir de imagens de satélite analisadas em ambiente GIS, no período de 2002-2022. Assim, para atender à demanda, propôs-se uma metodologia que, ao analisar e mapear os dados coletados, revelou transformações expressivas no Bairro Floresta. Os resultados apontam para um processo em curso de gentrificação, destacando a deterioração do patrimônio material, demolições e a complexa interação entre valorização imobiliária e preservação da identidade do bairro. Essas conclusões ressaltam a necessidade de repensar estratégias de preservação, promovendo uma abordagem mais sustentável para o desenvolvimento urbano na região.

This paper, as a precursor to an empirical process, has in its scope the proposal to investigate the spatial dynamics in the Floresta neighborhood in Porto Alegre/RS, with the research guide identifying material assets linked to cultural heritage and recent real estate appreciation. , using the ability to point out possible contributing factors to this phenomenon of loss of territorial identity. The use of geotechnologies, analyzes of urban dynamics and understanding of the theoretical framework proved to be fundamental for understanding the topic in question; In the specific case of the neighborhood under study, we consider the hypothesis that it is possible to implement research that can mitigate the impacts of real estate speculation on material goods. The search for theoretical references to support the proposition was essential for the evolution of the research presented, such as, for example, consulting publications relating to implementation projects in the 4th District, academic works related to the area of study, information from the municipal government, as well as complementing investigations that already contribute to the topic. Data and information collection was carried out from satellite images analyzed in a GIS environment, in the period 2002-2022. Therefore, to meet the demand, a methodology was proposed which, when analyzing and mapping the collected data, revealed significant transformations in Bairro Floresta. The results point to an ongoing process of gentrification, highlighting the deterioration of material heritage, demolitions and the complex interaction between real estate appreciation and preservation of the neighborhood's identity. These conclusions highlight the need to rethink preservation strategies, promoting a more sustainable approach to urban development in the region.