Manutenção predial com ênfase no mercado varejista

Abstract

A busca por edificações mais duráveis nos empreendimentos contemporâneos fundamenta o crescente interesse na manutenção predial. O estudo progressivo do acompanhamento sistemático dos sistemas eletroeletrônicos, hidrossanitários, de proteção contra descargas atmosféricas e de incêndio evidencia a necessidade de tal para a segurança e bem-estar dos usuários das edificações. Diversas normas de publicação da ABNT referem-se ao tema, porém duas se fazem mais importantes neste trabalho, a NBR 5674 (ABNT, 2012) e a NBR 14037 (ABNT, 2014). As normas técnicas estabelecem caminhos para elaboração de um manual de uso, operação e manutenção da edificação, garantindo a qualidade das atividades, dos procedimentos e a periodicidade adequada. Este trabalho objetiva reunir e discorrer sobre as informações disponíveis a respeito da importância, das consequências e do desempenho das estruturas perante a manutenção predial - com ênfase nas edificações do mercado varejista, mostra-se o quão complexo e variável pode ser um sistema de manutenção. Com isso, faz-se necessária uma aplicação singular dos conhecimentos referentes à manutenção predial. Após uma revisão da bibliografia, realizou-se um estudo de caso, no qual se descreveu o sistema de manutenção empregado por uma grande empresa do setor varejista. Dessa forma, constatou-se a possibilidade de uma gestão mais estratégica a partir da utilização de um sistema de manutenção adequado, um foco maior nas funções essenciais e a importância da manutenção preventiva para evitar perdas. Palavras-