Análise orçamentária do sistema de pintura de fachadas em uma obra multifamiliar de retomada : um estudo de caso

Abstract

Atualmente o Brasil vem acumulando um número crescente de obras paralisadas em decorrência das mais variadas causas. O processo de retomada de empreendimentos de habitação é geralmente complexo, principalmente pelas dificuldades em estimar quantitativos e custos. Quanto mais preciso o orçamento, mais informações são disponibilizadas para embasar a tomada de decisões, gerenciar e monitorar a obra. Com isso, é possível perceber mais facilmente se o andamento do projeto está de acordo com o previsto, possibilitando assim uma comparação entre os custos esperados e os custos reais. Os serviços de pintura vêm ocupando um lugar de destaque na construção, pois são os expostos do empreendimento. Neste contexto, a presente pesquisa apresenta uma análise da eficácia do método de orçamento dos serviços de pintura utilizados por uma construtora gaúcha, com base em dados fornecidos pela empresa em uma obra de retomada. O estudo justifica-se pelas dificuldades de elaboração de planejamento e controle em obras de retomada, atingindo muitas vezes a análise da viabilidade financeira do projeto. Para este trabalho, foi escolhida uma obra de retomada da região metropolitana de Porto Alegre com o enfoque nas informações de agosto de 2022 a março de 2023, período em que os serviços foram realizados. Quanto à metodologia, a obra foi analisada como estudo de caso com levantamento de dados quantitativos para subsidiar os aspectos analisados. Após a análise conclui-se que a utilização de dados genéricos sobre custos de insumos e a baixa precisão no levantamento de quantitativos de serviços causaram um desvio acentuado entre os custos previstos pelo orçamento inicial e os custos reais para a realização dos serviços.