Elaboração de composições de custos de uma edificação residencial unifamiliar na cidade de Gravataí no ano de 2019 e 2020

Abstract

A elaboração de orçamentos na Engenharia Civil é fundamental para a execução de uma obra. No orçamento, é analisada a viabilidade do empreendimento e a sua boa elaboração é essencial para a previsão de custos das atividades a serem realizadas. Além dos custos das atividades, prever corretamente os materiais de fato necessários é fundamental. Para auxiliar na previsão de custos e materiais, a elaboração de composições de custos demonstra de fato os insumos necessários para a execução das mais diversas atividades em uma obra, para as determinadas condições de execução que eles foram analisados. Este trabalho, caracterizado como um relatório técnico, apresenta as condições construtivas do empreendimento, assim como soluções adotadas e forma de trabalho da empresa executora, que são determinantes para contextualizar a obra. Ao longo deste relatório, são apresentadas as atividades realizadas na construção de uma residência unifamiliar na cidade de Gravataí, no Rio Grande do Sul, assim como as quantidades destes itens previstos e o orçamento original. Baseado no controle da empresa construtora da obra e nas notas fiscais emitidas nas compras de materiais feitas para a obra, foi possível alocar matérias e custos para cada uma das atividades. As notas fiscais foram analisadas e os materiais comprados alocados em determinadas atividades, criando assim uma base de dados de composições de custo que poderão ser utilizadas futuramente pela empresa construtora do empreendimento para a elaboração de orçamentos. A alocação de mão de obra também foi possível, em função de controles realizados pela empresa construtora. Além da base de dados formada pelas composições de custo, este relatório também realiza um comparativo de custos previstos originalmente com os custos obtidos de fato em obra, obtidos através das notas fiscais e controles da empresa executora e traduzidos através das composições de custo. Através dos comparativos, é possível observar os fatores que impactam à elaboração de orçamentos, como a precisão da descrição de itens e soluções adotadas, assim com o levantamento preciso de quantidades de materiais necessários para a execução de atividades, dividindo bem os diferentes itens executados. Este trabalho permite à empresa ter um controle maior das composições de custo, auxiliando aos orçamentos serem mais precisos.