O papel de espaços abertos comunais na avaliação de desempenho de conjuntos habitacionais

Abstract

O artigo apresenta resultados de pesquisa sobre a identificação de elementos de projeto que afetam o desempenho de conjuntos habitacionais e o nível de satisfação dos usuários. Enfoca especificamente a apropriação dos espaços abertos coletivos em conjuntos habitacionais constituídos por tipos arquitetônicos diferenciados, onde são exploradas as relações entre características físicas; tipos de apropriação; qualidade e quantidade dos espaços existentes e seus efeitos no relacionamento entre os moradores; manutenção e preservação das edificações e espaços abertos do conjunto; e os níveis de satisfação com o conjunto habitacional. Os resultados, obtidos a partir da avaliação pós-ocupação de doze conjuntos habitacionais situados na área metropolitana de Porto Alegre, atestam sobre a importância do papel desempenhado por espaços abertos comunais na avaliação de desempenho e nível de satisfação dos moradores de conjuntos habitacionais formados por blocos de apartamentos, sobrados, casas isoladas no terreno, em fita e geminadas.

This paper presents partial results of an on-going research about design factors that affect environmental performance of housing schemes and user satisfaction. This study focused on the relationships between design attributes, types of outdoor appropriation, quality and quantities of existing outdoor spaces, and the effects on community formation, maintenance and residents satisfaction with the housing scheme. The results obtained through post-occupancy evaluation of twelve low-income housing schemes located in the metropolitan area of Porto Alegre, Brazil, highlight the important role residential outdoor spaces play on performance evaluation and residents satisfaction with housing schemes comprised of different dwelling types, such as four-storey blocks of flats, terraced, detached and semi-detached houses.