Sistemas de aproveitamento de águas pluviais e aquecimento solar de água aplicados em um loteamento residencial horizontal : estudo de Viabilidade Técnica e Econômica

Abstract

O presente trabalho versa sobre a análise da viabilidade técnica e econômica de um sistema de aproveitamento de águas pluviais e de um sistema de aquecimento solar de água quando implantados a um sobrado unifamiliar de um loteamento horizontal já existente e situado na cidade de Porto Alegre, o loteamento Chácara das Nascentes. Sua viabilidade técnica foi determinada uma vez que se provou ser possível aplicar os conceitos e requisitos exigidos pelas normas regulamentadoras, específicas para cada um dos sistemas, adaptando-os às limitações físicas do projeto arquitetônico já executado pela construtora responsável pelo loteamento. A viabilidade econômica, por sua vez, foi verificada de forma distinta para cada sistema: para o sistema de aproveitamento de águas pluviais, estimou-se a economia de água consumida devido ao armazenamento e uso da água captada, utilizando como embasamento de dados séries hidrológicas para a região do loteamento e médias de demandas por água não potável; o sistema de aquecimento solar, por sua vez, teve sua viabilidade econômica estudada estimando-se a redução de gastos com energia elétrica devido à captação da energia solar e seu armazenamento em forma de energia térmica, determinando sua eficiência energética com o uso de médias de irradiação solar diárias e orientações da norma regulamentadora competente para seu dimensionamento. Utilizando-se dois métodos de análise de investimentos (Valor Presente Líquido e Taxa Interna de Retorno), a economia mensal gerada por cada um dos sistemas foi comparada com seus respectivos valores de investimento inicial, determinando, desta forma, a viabilidade econômica de cada sistema, bem como a atratividade de seu investimento. Analisando os resultados obtidos, se pôde concluir que o Sistema de Aproveitamento de Águas Pluviais não é um investimento rentável, principalmente devido aos gastos excessivos gerados pelo fato de o reservatório ser enterrado, configuração escolhida com o intuito de não gerar alterações estéticas nos sobrados do Chácara das Nascentes (uma das premissas deste trabalho); o Sistema de Aquecimento Solar, por sua vez, mostrou-se um investimento rentável, com taxa interna de retorno (TIR) significativamente superior à taxa mínima de atratividade proposta (taxa Selic), retornando o investimento feito pelo usuário em seu quinto ano de uso.