Manifestações patológicas em unidades habitacionais construídas com paredes de concreto moldadas in loco com fôrmas metálicas análise das falhas observadas na etapa de execução

Abstract

Este trabalho tem como tema a avaliação das manifestações patológicas apresentadas no sistema construtivo de paredes de concreto moldadas in loco com a utilização de fôrmas metálicas. O objetivo é relacionar as manifestações patológicas relatadas pelos usuários das edificações com as falhas observadas na etapa de execução. A partir de uma revisão bibliográfica demonstrando as boas práticas e a normalização deste método no Brasil, largamente utilizado para construção de conjuntos habitacionais do Programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal, partiu-se para a coleta de dados de uma grande construtora brasileira, especializada em empreendimentos construídos com o método estudado. Os dados foram coletados em duas etapas. Na primeira, a partir de relatórios disponibilizados pela construtora, foram levantadas as patologias relatadas pelos usuários à assistência técnica, onde pôde ser verificado que, da totalidade das ocorrências registradas pela empresa, ao menos 25% têm relação, ou são de sistemas que fazem interface com as paredes de concreto. Na segunda etapa, realizou-se uma vistoria a obra, utilizando como amostra duas edificações (40 unidades habitacionais) que representavam uma amostragem total de 20 concretagens, a fim de se buscar as principais falhas de execução cometidas pela construtora. Nesta vistoria verificou-se uma grande incidência de segregação do concreto das paredes, bem como uma superfície não-uniforme, causada pelo mau lançamento e má vibração do concreto. Pode ser concluído, ao final, que a adoção de processos alternativos aos utilizados pela construtora, como a utilização de concreto auto adensável ou o lançamento em camadas, podem diminuir ou até evitar as patologias com interface com as paredes de concreto. Outras medidas como adoção de processo de cura e melhor manutenção das fôrmas metálicas também surgem como elementos importantes na mitigação dos efeitos indesejáveis causados pela execução inadequada das paredes de concreto. Os eventuais aumentos nos custos de produção são justificados pela diminuição das intervenções posteriores pela assistência técnica, bem como uma melhor reputação da construtora no mercado.