Proposição de um sistema para desenvolver e analisar propostas de negociação de empreendimentos imobiliários sob a perspectiva financeira

Abstract

No Brasil, o setor imobiliário está aquecido e as perspectivas são de crescimento. A comercialização de imóveis já incorporou o portfólio dos investidores. As imobiliárias, por conseguinte, se expandiram e a demanda por corretores cresceu. Contudo, essas empresas encontram dificuldades em contratar mão de obra qualificada. Esse fato prejudica a prestação do serviço e os processos internos dessas empresas. Nesse contexto, o presente trabalho propõe um sistema que auxilia os corretores a desenvolver e a avaliar propostas de compra de imóveis, a partir de conceitos de matemática financeira e de engenharia econômica. O sistema foi testado em uma imobiliária e gerou resultados satisfatórios, eliminado o gargalo principal do processo de vendas e reduzindo o leadtime.

In Brazil, real estate sector is warmed up and the perspective is to keep growing. The real estate trading has already incorporated the portfolio of investors. Real estate companies, consequently, expanded themselves and the demand for realtors has increased. Nevertheless, these companies find difficulties to hire qualified labor. This fact harms the service provision and the internal process of the real estate agencies. In this context, the present article proposes a system that supports realtors to accomplish and evaluate real estate purchasing proposals, considering financial math and economics engineering issues. The system was tried out in a real estate agency and generated satisfactory results, eliminating the main bottleneck of the sale process and reducing the leadtime.