Análise dos riscos envolvidos na incorporação imobiliária nos ambientes competitivo, normativo, cognitivo e valorativo

Abstract

A incorporação imobiliária é a atividade-chave do setor da construção civil, apresentando um grande potencial de lucratividade para os incorporadores e demais profissionais da cadeia. Porém, é uma atividade extremamente complexa, com diversas partes interessadas e etapas envolvidas. Toda essa complexidade é vista na grande variedade de riscos em potencial existentes em uma atividade deste porte. Para identificar os principais riscos existentes na incorporação, é necessário realizar uma divisão entre os ambientes de engenharia, para facilitar a análise da situação. O objetivo do trabalho consiste em realizar a identificação dos eventos adversos que ocorrem durante a incorporação dos empreendimentos, divididos em cada um dos quatro ambientes da engenharia: competitivo, normativo, cognitivo e valorativo. Para cada um dos riscos estudados, busca-se analisar maneiras de minimizar a ocorrência desses eventos adversos. Com o trabalho, também é possível perceber a interferência entre os riscos e diferentes ambientes que se relacionam nesse sistema dinâmica da construção civil. O trabalho mostra-se válido para profissionais que possuem interesse em atuar nesse segmento terem ciência de todos os fatores de risco que devem levar em consideração ao entrar nesse mercado.