Análise da classe de fundos imobiliários brasileiros e estudo comparativo com ativos atrelados ao CDI

Abstract

O presente trabalho visa aprofundar na classe dos fundos imobiliários brasileiros levando em conta aspectos e características fundamentais desse tipo de aplicação, como os riscos, o sistema de tributação, as vantagens e desvantagens, sua regulamentação e legislação, entre outras, além de analisar a rentabilidade por fundo e por segmento de atuação de fundo. A pesquisa, ainda, traz uma comparação do retorno encontrado na classe dos fundos imobiliários com ativos de renda fixa atrelados ao CDI, buscando entender se compensaria financeiramente para o investidor optar por uma classe que pode entregar retornos mais elevados, porém com maior risco e volatilidade.

The present work aims to dive into the class of brazilian real estate funds, taking into account fundamental aspects and characteristics of this type of investment, such as its risks, the taxation system, the advantages and disadvantages, its regulation and legislation, among other factors, besides analyzing the profitability per fund and per property segment. The research also brings a comparison of the return found in the class of real estate funds with fixed income assets pegged to the CDI, seeking to understand if it would financially compensate for the investor to opt for a class that can deliver higher returns, but with greater risk and volatility.