Mercado imobiliário : decisão ótima para aquisição de imóvel residencial, tendo por opções a utilização de recursos próprios e/ou de terceiros

Abstract

O trabalho aborda fatores relacionados à aquisição de um imóvel para moradia a partir dos parâmetros de concessão vigentes na instituição Caixa Econômica Federal, linhas de financiamento Carta de Crédito FGTS e Carta de Crédito SBPE. Aponta o déficit de moradias e a necessidade de planejamento para aquisição. Considera como custos para aquisição aqueles decorrentes de financiamento e pagamento de aluguel mensal. Expõe diferentes cenários e opções para aquisição do imóvel. Identifica a opção, em cada cenário sugerido, que representa o menor custo de aquisição, a partir do modelo de análise e método propostos. Conclui destacando a inter-relação existente entre fatores de mercado e comportamento de compra quando da aquisição de um imóvel residencial e apontando dificuldades relacionadas ao desenvolvimento do estudo, assim como alternativas para sua continuidade, visando a resultados mais abrangentes.