Análise de variações de custo entre orçado e executado em obras de construção civil de uma empresa de Porto Alegre
Fecha
2016Autor
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Nivel académico
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Tipo
Materia
Resumo
Este trabalho realiza uma análise extensiva de documentos de uma empresa de construção civil de Porto Alegre para identificação de variações de custo entre orçamentos e execução de obras. Apresentam-se causas principais para estas variações bem como quais são os serviços que mais sofrem distorções. A elaboração de um ranking das maiores distorções baseado em relatórios gerenciais da empresa auxilia na análise e identificação de causas de variação de custo. A pesquisa bibliográfica apresenta tod ...
Este trabalho realiza uma análise extensiva de documentos de uma empresa de construção civil de Porto Alegre para identificação de variações de custo entre orçamentos e execução de obras. Apresentam-se causas principais para estas variações bem como quais são os serviços que mais sofrem distorções. A elaboração de um ranking das maiores distorções baseado em relatórios gerenciais da empresa auxilia na análise e identificação de causas de variação de custo. A pesquisa bibliográfica apresenta todo o conteúdo básico necessário ao leitor para o entendimento dos resultados e análises desenvolvidas ao longo do trabalho. Definições de tipos de orçamentos realizados pela empresa, como estimativas de custo, orçamento preliminar e orçamento analítico, aparecem nas análises ao longo de todo o trabalho. Os empreendimentos analisados foram selecionados conforme um mesmo padrão construtivo em concreto armado com alvenaria de vedação e todos residenciais com data de término entre os anos de 2010 a 2015. As análises delimitam-se aos custos realizados apenas com a construção dos empreendimentos, ficando de fora custos com marketing, terreno e lucros da empresa. Para a identificação dos grupos que mais sofrem variações foi desenvolvido uma fórmula chamada de índice de variação de custo que considera o percentual de variação do grupo e sua representatividade perante o orçamento global da obra. A análise apontou sete principais grupos responsáveis por 70% dos índices de variação das obras. Estes grupos foram analisados minuciosamente desde relatórios de orçamento, contratações efetuadas pelas obras, relatórios de orçado vs realizado, planilhas de medições, projetos de orçamento e projetos finais utilizados na obra. Ficando claros os diversos causadores das variações de custo e a importância de elaborar orçamentos com projetos executivos e não utilizar parâmetros ou estimativas de custo. ...
Institución
Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Escola de Engenharia. Curso de Engenharia Civil.
Colecciones
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