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dc.contributor.advisorGiannakos, Isabela Beck da Silvapt_BR
dc.contributor.authorJantsch, Rafael Henriquept_BR
dc.date.accessioned2015-10-15T02:40:27Zpt_BR
dc.date.issued2015pt_BR
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10183/127722pt_BR
dc.description.abstractEste trabalho propõe o uso da Engenharia de Avaliações, através da utilização dos métodos comparativo de dados do mercado e involutivo, para fins de verificar a viabilidade econômico-financeira do empreendimento de base imobiliária, aumentando assim, a segurança na tomada de decisão do investidor. Muitos empreendedores do ramo imobiliário ainda estimam seus investimentos de forma empírica. Contudo, nem sempre o cenário esperado para um empreendimento ocorre. Assim sendo, com o intuito de minimizar o empirismo, as ferramentas metodológicas utilizadas no presente trabalho têm por objetivo fornecer fundamentação e segurança ao investidor na análise da viabilidade econômico-financeira de seus empreendimentos de base imobiliária. O método involutivo trabalha sobre fluxo de caixa projetado de empreendimento hipotético a ser construído sobre o terreno avaliado e comercializado no mercado em que está. Assim, com o conhecimento das entradas e saídas hipotéticas do fluxo de caixa projetado do empreendimento, é possível avaliar como ele pode ser aprimorado – através da possível redução de custo ou aumento da receita. O método involutivo, que também é chamado de método do máximo aproveitamento eficiente, busca estimar qual seria o melhor uso para o terreno escolhido, de forma a aproveitar o máximo de sua potencialidade e proporcionar o máximo de lucro ao investidor. O método comparativo dos dados de mercado tem sua importância nesse trabalho para a aferição da receita empreendimento hipotético, assim como para valorar o terreno. Para o estudo foi escolhido terreno no bairro Vila Jardim na cidade de Porto Alegre. Contatou-se, através do estudo, que o projeto é viável economicamente, visto que obteve Valor Presente Líquido positivo para todos os cenários e a Taxa Interna de Retorno foi superior a taxa de desconto.pt_BR
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.language.isoporpt_BR
dc.rightsOpen Accessen
dc.subjectEngenharia civilpt_BR
dc.titleEngenharia de avaliações : análise da viabilidade econômica de empreendimento de base imobiliáriapt_BR
dc.typeTrabalho de conclusão de graduaçãopt_BR
dc.contributor.advisor-coSchmitt, Carin Mariapt_BR
dc.identifier.nrb000971006pt_BR
dc.degree.grantorUniversidade Federal do Rio Grande do Sulpt_BR
dc.degree.departmentEscola de Engenhariapt_BR
dc.degree.localPorto Alegre, BR-RSpt_BR
dc.degree.date2015pt_BR
dc.degree.graduationEngenharia Civilpt_BR
dc.degree.levelgraduaçãopt_BR


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