Alvenaria estrutural e estrutura aporticada de concreto armado : estudo comparativo de custos para execução de empreendimento habitacional de interesse social

Abstract

Este trabalho versa sobre uma comparação entre dois sistemas construtivos largamente utilizados na atualidade, alvenaria estrutural racionalizada e estrutura aporticada em concreto armado com alvenaria de vedação, para execução de empreendimentos habitacionais de interesse social com múltiplos pavimentos. Atualmente o segmento de habitação popular está em evidência no Brasil, com muitas construtoras voltando-se para este ramo, devido à grande demanda gerada pela oferta de financiamento à baixas taxas de juros e possibilidade de subsídios, aliado ao elevado déficit habitacional. Para tais empreendimentos é fundamental que se utilize um sistema de alta produtividade e com custo adequado, devido às suas características de grande número de unidades e curto prazo para execução. O presente estudo compara os dois sistemas, alvenaria estrutural de blocos cerâmicos com laje maciça de concreto armado moldada in loco e estrutura de concreto armado convencional composta por pilares, vigas e laje maciça moldados in loco com alvenaria de vedação de blocos cerâmicos, tomando como caso de estudo um mesmo empreendimento, analisando custos e prazos de execução, utilizando dados de uma construtora atuante no mercado da serra gaúcha. Para a realização de tal comparativo levantou-se os quantitativos de serviços e insumos baseados nos projetos específicos e dados obtidos da construtora, bem como os respectivos preços aplicados na cidade de atuação da mesma. Constatou-se que, para as condições consideradas, a alvenaria estrutural apresentou redução nos custos de construção, considerando os diretos, como fundações, estrutura e vedações e também no prazo de execução, sendo uma alternativa atraente para utilização em empreendimentos habitacionais de interesse social com as características do adotado no presente estudo.