Estudo de caso sobre retrofit : revisão de uso e revitalização de edificação

Abstract

O retrofit é uma técnica construtiva muito usada em grandes centros urbanos que faz parte do segmento de reabilitação de edifícios. Normalmente agregando uma mudança de uso de determinada edificação, tem dentre outras finalidades a de preservar a estrutura e prolongar a sua vida útil, bem como valorizar o patrimônio. Este trabalho contextualiza e conceitua o termo retrofit e estabelece a comparação com outros termos semelhantes, porém distintos. Além disso, estuda a sua história e estabelece as possíveis aplicações na construção civil do mundo atual e futuro. Também demonstra a complexidade de obras desse tipo e a necessidade da existência de materiais e profissionais de qualidade em todas as etapas construtivas. A partir deste embasamento teórico, realiza-se um estudo de caso de um retrofit de um edifício residencial de 13 pavimentos na região central da cidade de Porto Alegre. Neste estudo, são descritas as etapas de obra em seus diferentes escopos da construção civil, de acordo com a ordem de execução planejada pelas partes envolvidas no projeto e na execução. As soluções são analisadas de forma crítica a fim de elucidar erros e acertos dos profissionais envolvidos. Por fim, o trabalho concatena as diversas etapas de obra do empreendimento e demonstra a complexidade de obras de retrofit que exige grande qualificação de todos os envolvidos e a vasta gama de conhecimentos requerida pelo engenheiro civil que deve ser um profissional indispensável no processo. Além disso, demonstra como o retrofit é uma alternativa adequada para determinados fins propostos no empreendimento do estudo de caso