O house flipping como implantação de modelo de negócio para uma empresa privada : estudo de caso

Abstract

O house flipping é uma prática de investimento imobiliário em que se adquire uma propriedade que por algum motivo esteja com preço abaixo de mercado com o objetivo de realizar reformas ou melhorias substanciais. O propósito dessas mudanças é elevar significativamente o valor da propriedade, realizando a revenda em curto prazo e visando a obtenção de lucro. Esse modelo requer habilidades em avaliação de mercado, gerenciamento de projetos e renovações eficientes. Enquanto pode ser lucrativo, também apresenta riscos, como custos imprevistos e volatilidade do mercado imobiliário. Este trabalho consiste na realização de um estudo de caso sobre uma implantação de house flipping em âmbito empresarial, com a finalidade de constituir nesta atividade um novo modelo comercial de atuação a ser incorporado no escopo de serviços prestados pela empresa executante. Para tal, foram abordados os conceitos de house flipping através de revisão bibliográfica, definindo as etapas de projeto para implementação do modelo e exibindo as etapas executivas. Por fim, o trabalho expõe uma análise de investimento, traçando prognósticos financeiros para o modelo de house flipping executado

House flipping is a real estate investment practice in which you buy a property that is priced below market value for some reason, with the aim of carrying out substantial renovations and/or improvements. The purpose of these changes is to significantly increase the value of the property, reselling it in the short term and making a profit. This model requires skills in market evaluation, project management and efficient renovations. While it can be lucrative, it also comes with risks, such as unforeseen costs and the volatility of the real estate market. This work consists of a case study on the implementation of house flipping in the corporate sphere, with the aim of making this activity a new business model to be incorporated into the scope of services provided by the executing company. To this end, the concepts of house flipping were discussed through a literature review, the project stages for implementing the model were defined and the executive stages were explained. Finally, the paper presents an investment analysis, outlining financial forecasts for the house flipping model implemented