Mapeamento de manifestações patológicas em edificação industrial antiga na cidade de Cachoeira do Sul/RS

Abstract

O complexo industrial do antigo Engenho Roesch configura um marco do desenvolvimento econômico e cultural de Cachoeira do Sul. As edificações, ainda existentes, contam a história de uma época que atribuiu ao município o título de “Capital Nacional do Arroz”. Entretanto, desde o encerramento das atividades, em 1989, a ausência de uso e manutenção as mantém vulneráveis aos agentes ambientais de degradação. Neste trabalho, buscou-se aplicar os conceitos de Patologia das Construções para realizar o mapeamento dos danos presentes na edificação principal do conjunto, com intuito de compreender as origens da deterioração das estruturas de concreto armado, alvenarias e revestimentos e propor soluções de intervenção. O estudo de caso exigiu uma revisão bibliográfica englobando o campo de conservação e preservação de bens industriais, os métodos construtivos utilizados e os problemas mais recorrentes no local. Foi também realizada uma inspeção visual acompanhada de registros fotográficos dos ambientes internos e das fachadas, que contribuíram para a elaboração de fichas de identificação dos danos. Para complementar a caracterização da edificação em análise, efetuou-se uma pesquisa acerca do histórico de suas funcionalidades e da progressão da sua deterioração. Conclui-se que as áreas internas se apresentam expostas à elevada umidade, responsável pelo agravamento de grande parte das manifestações patológicas identificadas, como formação de organismos vegetais, manchas no revestimento e corrosão das armaduras. Assim, foram sugeridos procedimentos de intervenção para reabilitação da edificação, que visam reestabelecer a estanqueidade e corrigir os danos observados, de maneira a prolongar a sua vida útil e possibilitar sua reocupação, preservando-se seu valor histórico e arquitetônico