Arranjo imobiliário-financeiro-e-commerce na região metropolitana de Porto Alegre : uma análise a partir dos empreendimentos logísticos

Abstract

Este trabalho analisa a conformação de um Arranjo Imobiliário-Financeiro-E- Commerce na Região Metropolitana de Porto Alegre (RMPA), tendo como ponto de investigação a proliferação dos empreendimentos logísticos nesse recorte espacial. Entende-se aqui que os galpões logísticos emergentes na RMPA são expressões materiais das transformações produtivas e imobiliárias que se processam em escala mundia, nacional e regional. Procurou-se assim localizar e caracterizar as construções para fins logísticos de armazenamento e distribuição na região metropolitana que fossem concebidas como produtos imobiliários, procurando com isso investigar como se dá a conformação do arranjo estudado. Posteriormente se verificou quais dessas eram abrigadoras de empresas atuantes no comércio eletrônico e quais eram concebidas dentro das lógicas da produção imobiliária financeirizada. Por fim, se analisou os empreendimentos conformadores desse arranjo, sua localização e suas operações. Verificou-se que está em curso a formação de um arranjo e que os empreendimentos estudados encontram-se preferencialmente próximos das rodovias federais e estaduais e no entorno de Porto Alegre. Além disso, a emergência desse tipo de construção possui repercussões nos números de empregos formais e estabelecimentos.

This research analyzes the conformation of a Real Estate-Financial-E-Commerce Arrangement in the Metropolitan Region of Porto Alegre (RMPA), having as a point of investigation the proliferation of logistics enterprises in this spatial area. It is understood here that the logistics warehouses emerging in the RMPA are material expressions of the productive and real estate transformations that are taking place on a global, national and regional scale. Thus, it was sought to locate and characterize the constructions for logistical purposes of storage and distribution in the metropolitan region that were conceived as real estate products, seeking with this to investigate how the conformation of the studied arrangement takes place. Subsequently, it was verified which of these were sheltering companies operating in electronic commerce and which were conceived within the logic of financialized real estate production. Finally, the projects that conform this arrangement, their location and operations were analyzed. It was verified that the formation of an arrangement is in progress and that the studied enterprises are found preferably close to the federal and state highways and in the surroundings of Porto Alegre. In addition, the emergence of that type of construction has repercussions on the number of formal jobs and establishments.