Levantamento de manifestações patológicas em fachadas : estudo de caso de um edifício situado no município de Porto Alegre

Abstract

Atualmente, tanto no cenário nacional quanto no internacional, a indústria da construção civil é caracterizada pelo uso de novos materiais e pelo desenvolvimento de técnicas construtivas que necessitam de validação científica quanto a sua eficiência. No que diz respeito aos sistemas de revestimento de fachadas, apesar dos avanços tecnológicos, a incidência de manifestações patológicas ainda é recorrente, demonstrando a relevância do tema. As manifestações patológicas podem causar desconforto estético e reduzir a durabilidade e vida útil da estrutura. O presente trabalho visa estudar de forma colaborativa as manifestações patológicas através de uma abordagem sistemática e prática que enfatiza a importância dos procedimentos de exame para melhor compreensão dos mecanismos envolvidos no aparecimento de danos e relacioná-los com as áreas de maior probabilidade de ocorrência nas fachadas. A análise de testes aprovados pela NBR 15575:2021 – Edificações Habitacionais – Desempenho – Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas, permite formular um diagnóstico mais preciso. A metodologia utilizada baseou-se principalmente em: revisão bibliográfica, análise de documentação; inspeção visual, diálogo com pessoal relevante, identificação de manifestações patológicas e mecanismos associados; mapeamento de fachada; tratamento dos dados recolhidos em campo através da quantificação e classificação das manifestações patológicas em torno de regiões da fachada, previamente definidas; proposição das regiões com maior probabilidade de incidência, diagnóstico, e por fim apresentação de um plano de ações interventivas para os sistemas construtivos deteriorados. A metodologia foi aplicada a um edifício situado na cidade de Porto Alegre, Rio Grande do Sul, cujos dados e mapeamento foram obtidos através do setor de Assistência Técnica de uma construtora de alto padrão. Por fins legais, não foi possível citar o nome da empresa. A pesquisa permitiu constatar como manifestações patológicas de maior ocorrência: o descolamento e desplacamento do revestimento de argamassa; fissuração; falhas de rejunte; eflorescências e falhas de vedação na interface esquadria/alvenaria. Evidenciaram-se, como regiões mais críticas para a incidência destes danos, a região no entorno das aberturas (esquadrias, elementos vazados) e nas transições entre pavimentos. Por fim, são feitas sugestões preventivas para evitar o surgimento das manifestações patológicas em empreendimentos futuros, a partir da compreensão dos mecanismos de deterioração envolvidos no surgimento dos danos.