Pintura de fachada em parede de concreto : estudo de caso em obras de habitação popular

Abstract

A demanda por habitações de baixo custo fez as construtoras investirem no sistema vedação vertical de paredes de concreto, que proporciona economia de tempo e redução de etapas de construção, como de execução do revestimento de argamassa. Nas fachadas, o sistema gera uma superfície semiacabada, sendo possível a pintura direta. O objetivo do estudo é descrever um tipo de pintura de fachada utilizado em obras de parede de concreto e analisar suas manifestações patológicas. Como estudo de caso, foram observadas duas obras de uma mesma construtora, com esse sistema em execução, na região metropolitana de Porto Alegre, a fim de detalhar o método de pintura empregado. A fim de verificar danos à pintura foram feitas observações em quatro edificações entregues pela mesma construtora e que utilizaram o mesmo método de pintura de fachada. Também foram analisados os dados de assistência técnica de duas obras entregues. De acordo com o método observado nas duas obras em andamento, inicialmente é feita uma regularização na fachada, com a remoção de rebarbas e preenchimento de vãos com argamassa colante AC III. Na sequência, é aplicado o selador elastomérico e, por fim, a textura acrílica rolada. Em relação às manifestações patológicas encontradas nas quatro obras entregues foi verificado a presença de fissuras, manchas por crescimento biológico, alteração de cor, descolamento da película de pintura e eflorescências. O item predominante nos chamados de assistência técnica analisados foi de infiltração na parede e fissuras. Como possíveis soluções para prevenir ocorrências de manifestações patológicas, poderiam ser adotadas mudanças no projeto de fachadas, como alterações na inclinação e rugosidade nas molduras, além da inclusão de lacrimais, para evitar o acúmulo de pó e a percolação de água.