Análise da expansão dos condomínios horizontais no município de Xangrilá - RS

Abstract

O Litoral Norte do Rio Grande do Sul tem testemunha do um grande processo de transformação da paisagem urbana através da construção de condomínios horizontais. No município de Xangri - lá esse tipo de ocupação é o mais intenso da região litorânea. O aumento do número de empreendimentos desse porte vem trazendo mudanças na dinâmica socioespacial, na paisagem e no ambiente. Nesse contexto, o presente estudo teve como objetivo a análise espacial na paisagem urbana do município de Xangri-lá, entre os anos de 2000 e 2021, com a intensificação da criação desses novos condomínios horizontais. A metodologia adotada para a realização do estudo foi inicialmente através de revisão bibliográfica a fim de conceituar os termos e, posteriormente, a caracterização da área de estudo. Com a utilização de imagens de satélite, foi possível realizar a identificação e a mensuração das áreas de condomínios horizontais, permitindo a realização da análise espacial. Ainda foram realizados levantamentos a partir dos Censos 2000, 2010 e estimativa populacional de 2021, além de estimativas de população flutuante para a análise da dinâmica populacional. Também foram analisadas as tipologias dos condomínios, caracterização dos padrões e infraestrutura. A partir dos resultados foi possível verificar que a expansão dos condomínios é uma tendência na região litorânea principalmente no município de Xangri - lá onde há maior concentração desses empreendimentos. Através da espacialização foi possível identificar esses condomínios, suas localizações, além de mensurar sua ocupação no espaço urbano. Sobre a dinâmica populacional, por se tratar de um município com características de segunda residência, a maior parte das moradias de uso ocasional contempla grupos socioeconômicos de alta renda, fato que corrobora para um alto índice de população flutuante na alta temporada.

The North Coast of Rio Grande do Sul has witnessed a great process of transformation of the urban landscape through the construction of horizontal condominiums. In the municipality of Xangri - lá, this type of occupation is the most intense in the coastal region. The increase in the number of p rojects of this size has brought changes in socio - spatial dynamics, in the landscape and in the environment. In this context, the present study aimed at the spatial analysis of the urban landscape of the municipality of Xangri - lá, between the years 2000 an d 2021, with the intensification of the creation of these new horizontal condominiums. The methodology adopted to carry out the study was initially through a literature review in order to conceptualize the terms and, later, the characterization of the stud y area. With the use of satellite images, it was possible to carry out the identification and measurement of the areas of horizontal condominiums, allowing the realization of the spatial analysis. Surveys were also carried out from the 2000, 2010 Censuses and the 2021 population estimate, in addition to floating population estimates for the analysis of population dynamics. The types of condominiums, characterization of standards and infrastructure were also analyzed. From the results it was possible to veri fy that the expansion of condominiums is a trend in the coastal region mainly in the municipality of Xangri - lá where there is a greater concentration of these enterprises. Through spatialization it was possible to identify these condominiums, their locatio ns, in addition to measuring their occupation in urban space. Regarding population dynamics, as it is a municipality with characteristics of second homes, most of the occasional - use housing includes high - income socioeconomic groups, a fact that corroborates a high rate of fluctuating population in high season.