Verificação dos sistemas de vedação vertical externa e de piso em retrofit de edificação sob a ótica da NBR 15575

Abstract

Muitos podem ser os motivos que levam ao retrofit de uma edificação: recuperação da vida útil de uma edificação histórica, atualização de tecnologias e mudança no uso e operação do edifício são alguns deles. Ainda durante a fase de projeto de um retrofit, diversas decisões devem ser tomadas a fim de adequar a edificação à sua nova configuração, principalmente em relação aos níveis de desempenho de seus sistemas construtivos entregues aos usuários. Embora não contemple o retrofit de edificações, a NBR 15575 (ABNT, 2021) fornece as orientações necessárias para avaliar o atendimento das exigências de usuários quanto ao desempenho das edificações habitacionais, como segurança a incêndios, estanqueidade, desempenho estrutural, acústico, térmico, entre outros. Ela é desenvolvida a partir de requisitos e critérios, que expressam qualitativa e quantitativamente o desempenho esperado pelos usuários das edificações. Com o presente estudo, pretendeu-se realizar uma verificação do sistema de piso (SP) e do sistema de vedação vertical externa (SVVE) no retrofit de uma edificação existente, na cidade de Porto Alegre/RS. Foram utilizados diferentes métodos, todos embasados por referências normativas, para se avaliar o atendimento aos requisitos e critérios relacionados à estanqueidade do SP e do SVVE, à durabilidade do revestimento externo da edificação e ao desempenho térmico do SVVE. Através do acompanhamento in loco de determinados serviços, como a execução de impermeabilização e a confecção de um protótipo de brise na fachada, aliado aos métodos de cálculo, ensaios e simulação em programa computacional, fez-se a verificação do cumprimento ou não dos níveis mínimos de desempenho para cada situação. A partir do trabalho se constataram diversas inconsistências - como a ausência de projetos específicos dos sistemas e a supressão de elementos importantes como constituintes dos SP e SVVE. Além disso, a execução nem sempre seguiu recomendações de fabricantes ou normativas, o que pode implicar em futuras manifestações patológicas nos elementos e sistemas construtivos da edificação, mesmo que tenham, em um primeiro momento, sua avaliação de desempenho aprovada.