Inspeções de entregas técnicas : relatório técnico dos principais problemas encontrados em unidades residenciais de construtora de Porto Alegre

Abstract

O processo de entregas técnicas de unidades privativas é a etapa final na construção de empreendimentos por parte de incorporadoras. É nesta etapa que se garante a qualidade do produto construído, bem como sua conformidade com os memoriais e com os projetos, através de inspeções das unidades. Estas inspeções trazem à tona os problemas e vícios construtivos ocorridos ao longo da obra, e que precisam ser sanados para que os imóveis possam enfim ser entregues aos seus proprietários. Portanto, entender quais os principais problemas encontrados na etapa de inspeção é de fundamental importância para as construtoras entenderem onde estão as falhas nos seus processos e onde deve haver o foco em medidas preventivas, a fim de diminuir a incidência de retrabalhos na etapa final da obra, bem como tornar mais rápido o processo de transferência de responsabilidade das unidades da incorporadora para os clientes. O presente trabalho, elaborado na forma de relatório técnico, traz um compilado de apontamentos encontrados nos relatórios de inspeção de três diferentes empreendimentos de uma incorporadora de Porto Alegre. Através da divisão dos problemas em categorias e subcategorias, buscou-se identificar em quais sistemas das unidades privativas ocorreram a maioria dos problemas, bem como suas origens e quais as soluções corretivas adotadas pela construtora. Como conclusão, percebeu-se que o processo de entregas técnicas poderia ocorrer de forma mais rápida se houvesse foco em soluções preventivas para os principais problemas encontrados, de forma a reduzir os recursos gastos em retrabalhos e o tempo gasto nas próprias inspeções.