Documentação do planejamento de uma reforma residencial : relatório técnico

Abstract

O mercado imobiliário brasileiro encontra-se muito dividido, nos dias de hoje, entre a profissionalização empregada nos empreendimentos novos e de grande porte, enquanto nas reformas ainda predomina a informalidade. Ainda é escassa a bibliografia referente a reformas. Ao longo deste trabalho é destacada a NBR 16280 - Reforma em edificações - Sistema de gestão de reformas - Requisitos (ABNT, 2014a), como importante fonte de consulta para a elaboração de planos de reforma. O presente trabalho tem como objetivos documentar o planejamento de uma reforma em uma unidade habitacional em Porto Alegre-RS, com 149,86m² de área privativa, e criar um modelo a ser replicado para outras reformas. É destacada a importância de um planejamento bem feito para uma reforma, pensando em todas as possíveis dificuldades que possam ser encontradas, para que a obra tenha o mínimo de imprevistos possíveis, gerando economia, segurança e qualidade para a obra. Definir o sequenciamento de todas as etapas da obra é imprescindível para que nenhuma atividade prejudique o serviço de outra que já tenha sido concluída. Neste trabalho está apresentado um Cronograma de obra, onde ficou definido que serão necessários 79 dias úteis de trabalho para que a reforma seja concluída, considerando a entrega de uma unidade habitacional pronta para a ocupação dos moradores. Apresenta-se, também, um orçamento de preços finais para a reforma. Espera-se, com este trabalho, aumentar a gama de saberes referente ao tema, colaborando com a organização desse nicho de mercado.