Serviços de inspeção e manutenção predial em Porto Alegre/RS : análise sob a visão de diferentes atores do processo
View/ Open
Date
2020Advisor
Academic level
Graduation
Subject
Abstract in Portuguese (Brasil)
Este trabalho busca conceituar as atividades de inspeção e manutenção predial no cená-rio brasileiro através da visão de gestores condominiais e engenheiros civis da área, ana-lisar razões que levam a má gestão dessas atividades e a importância da aplicação corre-ta de diagnóstico através da Engenharia Diagnóstica para estabelecer uma estratégia preventiva. Foi realizado um levantamento na literatura nacional de normas vigentes, trabalhos e artigos em torno do tema, bem como legislações vigente ...
Este trabalho busca conceituar as atividades de inspeção e manutenção predial no cená-rio brasileiro através da visão de gestores condominiais e engenheiros civis da área, ana-lisar razões que levam a má gestão dessas atividades e a importância da aplicação corre-ta de diagnóstico através da Engenharia Diagnóstica para estabelecer uma estratégia preventiva. Foi realizado um levantamento na literatura nacional de normas vigentes, trabalhos e artigos em torno do tema, bem como legislações vigentes do município de Porto Alegre. Para o estudo de caso, realizaram-se quatro entrevistas com gestores de condomínios residenciais multifamiliares, onde foram analisados os manuais de opera-ção, os planos de manutenção preventiva, além de analisar os principais casos de manu-tenção corretiva de cada condomínio e os métodos de gestão da manutenção. De modo análogo, realizou-se entrevistas com engenheiros civis que trabalham na área de manu-tenção e inspeção predial, onde foi levantado informações da visão de profissionais e construtoras, da realidade encontrada em serviços de manutenção predial e principais causas da não aplicação de uma mentalidade preventiva nas edificações do país. Atra-vés de análise, constatou-se que existe uma falta de auxílio e orientação aos gestores condominiais, levando as gestões condominiais a priorizarem a redução do custo a curto prazo, o que acarreta em contratações de serviços informais ou que não tem qualificação necessária para o diagnóstico correto e solução definitiva. Conclui-se, então que se faz necessário um atendimento mais aprofundado pelas partes envolvidas, além de abrir a possibilidade para um serviço de consultoria para aplicação de um plano de manutenção preventiva, que ainda se encontra escasso no mercado. ...
Institution
Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Escola de Engenharia. Curso de Engenharia Civil.
Collections
This item is licensed under a Creative Commons License
![](/themes/Mirage2Novo//images/lume/cc.png)