Análise de viabilidade de implementação do Selo Casa Azul em um empreendimento habitacional do Minha Casa Minha Vida

Abstract

Determinadas escolhas de projeto podem ser decisivas para a otimização das funções previstas para as edificações ao longo de sua vida útil. Nessa perspectiva, as regulamentações técnicas vêm sendo aprimoradas e tornando-se cada vez mais restritivas, buscando garantir o desempenho adequado às edificações e incentivar o desenvolvimento sustentável da indústria da construção. Além disso, os clientes mostram-se mais bem informados e o mercado, mais competitivo, revelando um novo cenário a ser compreendido pelos empreendedores. Como reflexo destes fatores, aumenta a preocupação por parte das empresas de construção em entenderem de que forma é possível alinhar as questões de sustentabilidade ao desenvolvimento de melhorias em seu produto final. No caso de empreendimentos habitacionais do Minha Casa Minha Vida (MCMV), onde o investimento geralmente é elevado e a margem de lucro reduzida, o desafio pode ser ainda maior. Nesse contexto, com o objetivo de verificar se é possível adotar soluções mais sustentáveis dentro do orçamento disponível para este tipo de empreendimento, esse trabalho focou na análise de viabilidade de implementação do Selo Casa Azul da CAIXA em um empreendimento habitacional do MCMV, que atualmente encontra-se em fase de construção no município de Gravataí/RS. O Selo Casa Azul é uma certificação socioambiental disponível exclusivamente para empreendimentos financiados pela Caixa Econômica Federal, que visa reconhecer as propostas que apresentam soluções adequadas em relação ao seu contexto, uso e tipo de edificação. A análise foi feita de acordo com a metodologia descrita no “Guia do Selo Casa Azul – Boas Práticas para Habitação Mais Sustentável”, que prevê avaliações individuais dos critérios do Selo, para que seja verificado o atendimento de cada exigência, frente à situação atual do objeto de estudo.