Sistema de combate a incêndios por chuveiros automáticos : garagem de subsolo em prédio residencial

Abstract

Este trabalho trata da análise de custo do projeto de implantação de um sistema de sprinklers de tubo molhado em aço galvanizado de rede aberta através de cálculos hidráulicos. Foi analisado um projeto com área de 840 m2. Os cálculos estão baseados na Norma ABNT 10897 (ASSOCIAÇÃO DE NORMAS TECNICAS, 2014) onde estão definidas as orientações técnicas para dimensionamento de sistemas de chuveiros automáticos. Foi feito o dimensionamento do sistema utilizando o método hidráulico começando pela definição da área de risco do projeto (área de aplicação) e pela escolha do chuveiro automático mais desfavorável em termos de pressão, calculando as vazões e pressões em toda a área de aplicação, considerando as perdas de cargas contínuas e localizadas no projeto, bem como o acionamento simultâneo de todos os chuveiros automáticos nesta área. Após o projeto dimensionado foi obtido o valor para a instalação de toda a rede através de orçamento com empresa de instalação de chuveiros automáticos. Para comparação do custo de implantação de chuveiros automáticos ao custo total de uma obra, em que o número de vagas na garagem fosse compatível com o número de apartamentos ofertados, foi feito uma aproximação deste custo utilizando-se os valores do CUB-RS para seis, oito, dez, doze e quatorze pavimentos tipo, com os padrões de acabamento normal e alto. Os resultados mostraram o quanto as empresas da área da construção gastariam, em relação ao custo total, para a colocação de chuveiros automáticos numa garagem de subsolo em prédio residencial; representando, por exemplo, para o padrão normal (R8-N) com seis pavimentos, a 0,92% do custo total da construção e, para o padrão alto (R16-A) com quatorze pavimentos, a 0,5% do custo total da construção. Outra análise feita foi em relação ao lucro obtido na comercialização das unidades, utilizando-se os preços atualizados do mercado imobiliário para a região escolhida (zona sul de Porto Alegre), representando, para o padrão normal com seis pavimentos (R8-N) a 3,71% do lucro obtido e, para o padrão alto com quatorze pavimentos (R16-A), a 0,53% do lucro obtido.