Incremento de renda na aposentadoria : comparativo entre aplicações em imóveis comerciais e fundos imobiliários

Abstract

O contexto brasileiro demanda atenção para o futuro que é incerto. Com as necessárias reformas que o Governo precisa aprovar para estabelecer o equilíbrio fiscal, o planejamento individual da aposentadoria torna-se extremamente relevante para que os indivíduos tenham tranquilidade ao final do seu estágio laboral. O investimento no setor imobiliário é sempre uma boa opção e, por isso, o presente estudo busca esclarecer se a aplicação em fundos de investimento imobiliário pode resultar em benefícios monetários maiores do que quando investe-se diretamente em imóveis comerciais. O trabalho foi desenvolvido utilizando bases de dados oficiais e a partir do mesmo intervalo de tempo. Calculou-se os retornos totais e parciais – aluguéis e dividendos mensais – dos dois ativos selecionados e projetou-se o resultado de uma aplicação no longo prazo visando a aposentadoria. Obteve-se o resultado teórico que demonstrou as diferenças de rentabilidade entre os ativos selecionados.

The Brazilian context demands attention to the future that is uncertain. With the necessary reforms that the Government needs to approve to establish the fiscal balance, individual retirement planning becomes extremely relevant so that individuals have peace of mind at the end of their work placement. Investment in the real estate sector is always a good option and the present study seeks to clarify whether the application in real estate investment funds can result in monetary benefits greater than when investing directly in commercial real estate. The search was developed using official databases and from the same time period. The total and partial returns - monthly rents and dividends - of the two assets selected were calculated and the result of a long-term application aimed at retirement was projected. We obtained the theoretical result that demonstrated the profitability differences among the selected assets.