Reconhecimento da receita na incorporação imobiliária : um estudo de caso em uma empresa da região sul

Abstract

A indústria de construção civil é importante para o mercado nacional devido a sua relevância social e econômica. Divide-se em infraestrutura, serviços especializados e incorporação imobiliária, definida como a atividade que realiza construção para alienação total ou parcial de edificações ou conjunto de edificações compostas por unidades autônomas. A atividade de incorporação imobiliária possui características únicas como período longo para a conclusão de uma obra e a particularidade de cada produto. Logo, possui tratamento contábil diferente em relação à apropriação de custo e reconhecimento da receita. O objetivo deste estudo é demonstrar quais as mudanças que o CPC 17 trouxe em relação ao reconhecimento da receita de uma entidade imobiliária. A pesquisa tem caráter qualitativa, exploratória, e como procedimento técnico um estudo de caso, em função de que uma entidade apenas foi escolhida como objeto de estudo. Conclui-se que a mudança de critério no reconhecimento da receita é relevante e positiva na entidade imobiliária para os usuários da informação contábil. Entretanto, o estudo reteve seus esforços somente no reconhecimento da receita, é possível realizar um estudo abordando as diferentes formas de apropriação dos custos para as entidades de construção civil.

The construction industry is important for the internal market due to its social and economic relevance. It is divided into infrastructure, services and real estate development, that is defined as the activity that performs construction for full or partial disposal of a building or set of buildings made up of autonomous units. The real estate development business has unique characteristics such a long period for the conclusion of a project and the singularity of each product. So it has different accounting treatment in relation to the cost and revenue recognition. The objective of this study is to demonstrate what effects did the IAS 11 bring in relation to the recognition of revenue of a real estate entity. The research quality and exploit characteristic and it was chosen the case as technical procedure, since only one entity was selected as study subject. The research concluded that the change in criteria in the recognition of revenue is relevant and positive in the real state entity for accounting information users. However, the study retained their efforts only in the recognition of revenue, it is possible to conduct also a study about the different forms of costs for construction entities.