Browsing by Subject "Mercado imobiliário"
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Do political news affect financial real estate markets?
(2022) [Work completion of graduation]Este artigo investiga se as notícias políticas afetam o mercado financeiro imobiliário brasileiro. Para isso, foram desenvolvidos dois softwares. Primeiro, um software para extrair, transformar e carregar os bancos de ... -
Ecossistema de negócios : um estudo de viabilidade de implementação de um hub de negócios imobiliários no município de Xangri-Lá
(2023) [Work completion of graduation]Este estudo tratou-se de identificar os principais reflexos observados sob os agentes envolvidos nos processos do mercado imobiliário e da construção civil ao longo dos anos de pandemia de COVID-19 no município de Xangri-Lá. ... -
Estimativa de modelos de preços hedônicos para locação residencial em Porto Alegre
(1995) [Journal article]Este artigo descrevo uma pesquisa cujo objetivo é a busca de modelos estatísticos de múltiplas variáveis, que expliquem a formação de valor de aluguel de apartamentos residenciais em Porto Alegre. A amostra é composta por ... -
Um estudo sobre o retorno de investimentos de base imobiliária nos municípios de Estrela e Lajeado
(2007) [Dissertation]As finanças modernas obtiveram grande avanço principalmente nas últimas décadas, no que se refere ao estudo do mercado financeiro. Entretanto, o mercado imobiliário não acompanhou esta evolução. A dificuldade de se formar ... -
Expansão e tendências do mercado imobiliário de Porto Alegre (2005 - 2007) : um ensaio sobre a aplicação do regime urbanistico do PDDUA em uma área da cidade
(2010) [Work completion of graduation]O presente trabalho trata da expansão e as tendências do mercado imobiliário da cidade de Porto Alegre, não apenas na informação de gráficos de ocupação e/ou tabela de evolução mercadológica. Aqui será abordada as necessidades ... -
A formação do valor dos aluguéis de apartamentos residenciais na cidade de Porto Alegre
(1993) [Dissertation]Este trabalho constitui-se em um estudo do comportamento do mercado imobiliário de Porto Alegre, através do emprego de modelos estatísticos de múltiplas variáveis, que explicam a formação de valor de aluguel dos imóveis. ... -
Fundos de investimentos imobiliários : uma análise das variáveis
(2023) [Work completion of graduation]O crescimento nos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) é um padrão observado desde 2015. Este mercado atingiu patrimônio líquido de 201 bilhões de reais e mais de 2 milhões de investidores tipo pessoa física no ano ... -
A história do financiamento hipotecário americano : 1831-2009
(2009) [Work completion of graduation]A primeira grande crise econômico-financeira do século XXI, chamada inicialmente de “crise subprime”, teve o mercado imobiliário americano como seu principal ator. O presente trabalho tem o objetivo de traçar a evolução ... -
Impacto de fatores macroeconômicos na variação de preços de imóveis residenciais em Porto Alegre
(2023) [Dissertation]Este estudo tem como objetivo investigar o impacto de fatores macroeconômicos na variação dos preços de imóveis residenciais em nível regional, tomado como base o mercado imobiliário da Região Metropolitana de Porto Alegre ... -
A influência da criminalidade urbana sobre valores no mercado imobiliário : uma análise da cidade de São Paulo entre 2011 e 2015
(2017) [Work completion of graduation]Este trabalho busca analisar a relação entre níveis de criminalidade e valorização de imóveis, aplicando a teoria dos preços hedônicos a um caso prático, observando e quantificando a possível existência de efeito depreciativo ... -
A influência do Campus do Vale da UFRGS na urbanização do seu entorno a partir da perspectiva dos moradores do bairro Santa Isabel, Viamão / RS
(2015) [Dissertation]A temática dessa pesquisa tratou da expansão da urbanização a partir da implantação de Instituições de Ensino Superior (IES), cujo intuito foi avaliar a influência desse tipo de empreendimento no aumento populacional do ... -
A influência do Campus do Vale da UFRGS na urbanização do seu entorno a partir da perspectiva dos moradores do bairro Santa Isabel, Viamão/RS
(2016) [Journal article]Desde a sua criação, a função das Universidades tem evoluído: de uma instituição de ensino formal a uma agente criadora e modeladora de espaços, atraindo a população não acadêmica para o seu entorno e auxiliando na produção ... -
Mapa perceptual dos compradores de apartamentos em Porto Alegre
(2004) [Dissertation]A indústria da construção civil é extremamente importante para a economia brasileira, particularmente no momento em que o Brasil apresenta elevados índices de desemprego. O setor utiliza mão-de-obra intensiva, possui baixa ... -
Maximização da rentabilidade de uma carteira imobiliária : um estudo de caso na Albert Assessoria e Empreendimentos Imobiliários LTDA
(2008) [Work completion of graduation]Com a redução das taxas de juros e a estabilidade econômica do país, o setor da construção civil está passando por uma fase de forte crescimento, colaborando consideravelmente para o aumento do Produto Interno Bruto – PIB ... -
O mercado de imóveis brasileiro : um estudo sobre a formação de bolhas
(2015) [Work completion of graduation]O presente trabalho analisa a valorização imobiliária no Brasil nos anos recentes com a finalidade de questionar a existência ou não da chamada “bolha imobiliária”. A pesquisa foi realizada através do estudo de dados dados ... -
Mercado imobiliário : decisão ótima para aquisição de imóvel residencial, tendo por opções a utilização de recursos próprios e/ou de terceiros
(2008) [Work completion of graduation]O trabalho aborda fatores relacionados à aquisição de um imóvel para moradia a partir dos parâmetros de concessão vigentes na instituição Caixa Econômica Federal, linhas de financiamento Carta de Crédito FGTS e Carta de ... -
Mercado imobiliário : uma discussão a respeito da Bolha Brasileira, e o comportamento dos consumidores Porto-Alegrenses frente ao cenário de incertezas
(2014) [Work completion of graduation]Este trabalho tem como tema central a discussão a respeito da possível formação de uma bolha imobiliária no mercado brasileiro – semelhante à crise do Subprime nos Estados Unidos, e o comportamento dos consumidores da ... -
Modelo de preços hedônicos espacial : análise dos mercados implícitos para os imóveis residenciais de Porto Alegre
(2021) [Work completion of graduation]A utilização do modelo de preços hedônicos para o estudo do mercado de habitação trouxe para o campo da Economia Urbana uma diversidade de trabalhos empíricos sobre o impacto dos mercados implícitos dos imóveis residenciais ... -
Modificações urbanas nos bairros Centro Histórico e Cidade Baixa relacionadas a pressão especulativa imobiliária sobre as escolas estaduais de ensino fundamental
(2023) [Work completion of graduation]Na cidade de Porto Alegre (RS) diversas escolas estaduais de Ensino Fundamental vêm sofrendo com pressões sobre o lugar que ocupam, em virtude de uma suposta redução do número de estudantes, em especial nas áreas centrais ... -
O negócio chamado favela : mercado imobiliário em espaços palafíticos amazônidas
(2019) [Dissertation]O mercado imobiliário informal é o principal mecanismo de acesso ao solo urbano da população de baixa renda em inúmeras cidades brasileiras. Dada a sua importância, nas últimas décadas esse tema vem ganhando uma atenção ...